Tài sản của bạn
đang bị bỏ phí?
Nhập thông tin nhà phố TP.HCM — nhận ngay điểm tài sản, dòng tiền ROI và chi phí đầu tư trong 3 bước. Dựa trên dữ liệu 50+ dự án UPLIVING thực tế.
50+
Dự án thực tế
3 phút
Hoàn thành phân tích
70–80%
Độ chính xác ước tính
24h
Phản hồi tư vấn
3 bước phân tích tài sản
Từ thông tin cơ bản đến kết quả đầy đủ — chỉ mất 3 phút
Chấm điểm tài sản
Nhập diện tích, số tầng, lộ giới, vị trí — hệ thống tự động tính điểm tiềm năng khai thác từ 0–100 dựa trên dữ liệu 50+ dự án thực tế.
Tính dòng tiền ROI
Ước tính số phòng, doanh thu và lợi nhuận hàng tháng theo mô hình cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn (Airbnb/CHDV).
Ước tính chi phí CAPEX
So sánh 2 phương án: sửa chữa cải tạo vs xây mới hoàn toàn — kèm khoảng dao động ±15–20% và thời gian hoàn vốn.
Đầy đủ tính năng cần thiết
Không chỉ là máy tính — là công cụ ra quyết định đầu tư
Biểu đồ 5 nhóm tiêu chí
Vị trí · Xây dựng · Khai thác · CAPEX · Pháp lý — nhìn ngay điểm mạnh/yếu
So sánh 2 kịch bản
Sửa chữa vs Xây mới — bảng so sánh tổng đầu tư và hoàn vốn song song
Chia sẻ kết quả
Tạo link chia sẻ hoặc lưu ảnh kết quả để gửi cho người thân tham khảo
Lịch sử phân tích
Lưu và so sánh nhiều tài sản — tiện theo dõi khi cần chọn lựa
Đặt lịch tư vấn 1:1
Kết nối trực tiếp với chuyên gia UPLIVING sau khi xem kết quả
Miễn phí & bảo mật
Không cần đăng nhập, không lưu thông tin cá nhân, dùng ngay lập tức
Nhà Sinh Tiền —
không phải khẩu hiệu
UPLIVING không chỉ tư vấn — mà đồng hành từ lúc chẩn đoán tài sản đến khi nhà bạn tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng. Mỗi giai đoạn đều có cam kết rõ ràng bằng văn bản.
Cam kết kết quả bằng hợp đồng — không phải lời hứa miệng
1 Cố vấn xuyên suốt từ đầu đến cuối — không bàn giao giữa chừng
Phí nghiên cứu hoàn lại 100% khi tiếp tục triển khai
Báo cáo doanh thu minh bạch hàng tháng — từng đồng
Chẩn đoán chính xác
Phân tích 5 nhóm tiêu chí: vị trí, kết cấu, pháp lý, thị trường và tiềm năng khai thác — không phải ước đoán chung chung.
Thiết kế tối ưu
Kiến trúc sư thiết kế theo chuẩn khai thác — tối đa số phòng, tối ưu diện tích, đúng phân khúc thị trường mục tiêu.
Triển khai có kiểm soát
Giám sát thi công chặt chẽ, cập nhật tiến độ hàng tuần, nghiệm thu từng hạng mục — không bàn giao khi chưa đạt chuẩn.
Vận hành sinh lời
Đội vận hành chuyên nghiệp duy trì lấp đầy >90%, báo cáo minh bạch hàng tháng, chủ nhà chỉ cần nhận tiền.
Kết quả thực tế từ các dự án
Số liệu ROI ẩn danh từ các dự án UPLIVING đã triển khai tại TP.HCM
Nhà phố 4 tầng bỏ trống 3 năm
Kết quả
Doanh thu 183 tr/tháng
ROI
19.4%/năm
Rao 8.5 tỷ 6 tháng không ai mua
Kết quả
Bán được 11.2 tỷ
ROI
+31.8% giá trị
Tự vận hành lấp đầy 55%
Kết quả
UPLIVING đạt 93% sau 3 tháng
ROI
+129% doanh thu
Chủ nhà đã tối ưu thành công
Kết quả thực tế từ các dự án UPLIVING đã triển khai
"Nhà 4 tầng hẻm 6m, trước cho thuê nguyên căn 15 triệu/tháng. Sau khi dùng tool và tư vấn UPLIVING, chuyển sang 8 phòng CHDV — thu 72 triệu/tháng."
Anh Minh Tuấn
Quận Bình Thạnh
"Nhà mặt tiền 5x18m đang bỏ trống 2 năm. Tool chấm 78/100 điểm, gợi ý xây mới 12 phòng. Hoàn vốn ước tính 4.2 năm — quyết định đầu tư ngay."
Chị Lan Anh
Quận Tân Bình
"So sánh 3 tài sản cùng lúc nhờ tính năng lịch sử. Chọn được căn có ROI tốt nhất trước khi quyết định mua thêm. Tiết kiệm rất nhiều thời gian."
Anh Quốc Hùng
Quận 7
Câu hỏi thường gặp
Về công cụ Bản đồ giá trị tài sản UPLIVING
Công cụ này dành cho ai?
Chủ nhà phố tại TP.HCM đang muốn tối ưu tài sản — từ người đang cho thuê giá thấp, nhà bỏ trống, đến người muốn chuyển đổi sang mô hình CHDV hoặc Airbnb.
Kết quả có chính xác không?
Kết quả phản ánh khoảng 70–80% thực tế dựa trên dữ liệu 50+ dự án UPLIVING. Chưa tính yếu tố quy hoạch chi tiết và pháp lý cụ thể — nên dùng để định hướng, sau đó đặt lịch tư vấn 1:1 để có phương án chính xác.
Mô hình CHDV là gì?
Căn hộ dịch vụ (CHDV) — mô hình cho thuê phòng theo tháng với đầy đủ nội thất và dịch vụ, phổ biến tại TP.HCM. Lợi nhuận thường cao hơn cho thuê truyền thống 30–50%.
Tôi cần chuẩn bị thông tin gì?
Chỉ cần: chiều ngang, chiều dài, số tầng, lộ giới đường và quận/khu vực. Nếu có link hình sổ chủ quyền thì càng tốt — để được tư vấn chính xác hơn.
Sau khi xem kết quả, tôi làm gì tiếp?
Điền form đặt lịch Bắt Mạch Tài Sản ngay trong tool — chuyên gia UPLIVING sẽ liên hệ trong 24 giờ làm việc để tư vấn phương án cụ thể cho tài sản của bạn.
Tài sản của bạn xứng đáng
được khai thác đúng cách
Dùng công cụ miễn phí để biết điểm tài sản, dòng tiền tiềm năng và chi phí đầu tư — rồi đặt lịch tư vấn 1:1 với chuyên gia UPLIVING.
Đánh giá khả năng sinh lời BDS