UPLIVING cung cấp dịch vụ gì cho bất động sản tại TP.HCM?

UPLIVING cung cấp 4 dịch vụ tăng giá trị BĐS tại TP.HCM: (1) Xây - Cam Kết Thuê: xây nhà theo tiêu chuẩn UPLIVING, cam kết thuê lại dài hạn 5–10 năm; (2) Sửa - Cam Kết Bán: cải tạo BĐS, cam kết tăng giá 12–30%; (3) Bản Đồ Tăng Giá Trị: phân tích 5 hạng mục, đề xuất phương án khai thác tối ưu; (4) Quản lý Vận hành: vận hành chuyên nghiệp, tối ưu dòng tiền dài hạn.

Phí dịch vụ của UPLIVING là bao nhiêu?

Phí dịch vụ UPLIVING tính theo % giá trị hợp đồng. Cụ thể: Xây-Thuê và Vận hành tính theo % HĐ xây dựng hoặc doanh thu cho thuê. Sửa-Bán tính theo % HĐ cải tạo. Bản Đồ Tăng Giá Trị tính theo % giá trị dự kiến xây/sửa. Liên hệ để nhận báo giá cá nhân chính xác.

UPLIVING có cam kết bằng hợp đồng không?

Có. 100% cam kết bằng văn bản và hợp đồng có công chứng. Xây-Thuê cam kết thuê lại 5–10 năm. Sửa-Bán cam kết tăng giá tối thiểu 12–30%. Vận hành cam kết tỉ lệ lấp đầy và báo cáo minh bạch hàng tháng.

Chưa biết nên chọn dịch vụ nào, phải làm gì?

Bắt đầu bằng Bản Đồ Tăng Giá Trị — phân tích chuyên sâu 5 hạng mục giúp bạn có đủ dữ liệu để quyết định. Sau đó cố vấn tài sản UPLIVING đề xuất phương án khai thác phù hợp nhất: Xây-Thuê hoặc Sửa-Bán. Bạn cũng có thể nhận chẩn đoán tài sản miễn phí để được tư vấn trực tiếp.

UPLIVING phục vụ khu vực nào tại TP.HCM?

UPLIVING ưu tiên nhà phố và villa nội đô TP.HCM, tập trung vào các khu trung tâm thành phố. Phù hợp cho phân khúc lưu trú ngắn/dài ngày trung-cao cấp (Airbnb, Booking.com, căn hộ dịch vụ, expat rental).

Phí dịch vụ UPLIVING được tính như thế nào?

Phí tính theo % giá trị hợp đồng: Xây-Thuê 8–10% HĐ xây dựng; Sửa-Bán 8–10% HĐ cải tạo; Bản Đồ Tăng Giá Trị 1% dự kiến xây/sửa (tối thiểu 10 triệu); Vận hành 15–20% doanh thu hàng tháng.

UPLIVING có cam kết bằng hợp đồng không?

Có. 100% cam kết bằng văn bản có công chứng. Xây-Thuê cam kết thuê lại 5–10 năm. Sửa-Bán cam kết tăng giá 12–30%. Vận hành cam kết tỉ lệ lấp đầy và báo cáo minh bạch hàng tháng.

Tôi cần bắt đầu từ dịch vụ nào?

Bắt đầu từ Bản Đồ Tăng Giá Trị để có đủ dữ liệu quyết định. Sau đó cố vấn UPLIVING đề xuất phương án phù hợp nhất cho tài sản cụ thể của bạn.

data.upliving.vn

Hành trình 3 bước So sánh 3 mô hình Bản đồ tài sản

UPLIVING — Chẩn đoán & Tối ưu Tài sản

Một đối tác,
trọn hành trình sinh lời

Từ chẩn đoán ban đầu đến dòng tiền ổn định — UPLIVING vừa tư vấn đầu tư, vừa thiết kế & lập dự toán, vừa quản lý vận hành. Một đầu mối duy nhất.

Xem quy trình 3 bước

15–50%

Tỷ suất sinh lời/năm

12–30%

Tăng giá sau cải tạo

5–10 năm

Cam kết thuê lại

100%

Cam kết văn bản

Bản đồ giá trị tài sản

Tự đánh giá khả năng khai thác — miễn phí

Phổ biến nhất

Quản lý vận hành

Vận hành chuyên nghiệp, tối ưu dòng tiền dài hạn

Nhà đã xong, không muốn tự quản? UPLIVING lo toàn bộ: tuyển khách, thu tiền, sửa chữa, báo cáo hàng tháng. Chủ nhà chỉ việc nhận thu nhập thụ động.

Đơn giản thì chọn khoán cố định — UPLIVING trả tiền thuê cố định mỗi tháng bất kể BĐS có khách hay không. Phù hợp khi cần dòng tiền ổn định để lên kế hoạch tài chính.

Chân dung khách hàng

Phù hợp với bạn nếu...

Loại nhà · Nhà phố / villa đã hoàn thiện nội thất — ưu tiên khu trung tâm TP.HCM.

Bạn muốn · Thu nhập thụ động hàng tháng, không cần tự quản lý

Khai thác · Lưu trú ngắn ngày (Airbnb, Booking.com) hoặc dài ngày (căn hộ dịch vụ, expat rental)

Cách nhận tiền · Chia % doanh thu (linh hoạt) hoặc khoán cố định hàng tháng (ổn định)

Không phù hợp: Nhà chưa hoàn thiện nội thất, chưa đủ tiêu chuẩn phân khúc trung-cao cấp

Phí quản lý vận hành

10%/ doanh thu cho thuê / tháng

5 tr

DT thuê 50 tr/tháng

10 tr

DT thuê 100 tr/tháng

20 tr

DT thuê 200 tr/tháng

Phí tính theo % doanh thu thực thu hàng tháng (Chủ nhà nhận về theo thực tế, thường cao hơn 5-10% so với khoán cố định). Không thu phí tháng nếu lấp đầy dưới 90% (lưu trú dài hạn) hoặc dưới 60% (lưu trú ngắn hạn).

Lợi ích nổi bật